Suprafete: Suprafata teren: 510 mp; Suprafata utila: 460 mp; Suprafata construita: 574 mp; Amprenta la sol: 158 mp + 91 mp (terasa acoperita); Front stradal: 19 mp;
Utilitati: - Curent trifazic, gaze, apa, canalizare din reteaua orasului, apa din put (22m).
Nr. camere: 7 (5 dormitoare + 2 living-uri); Nr. bucatarii: 1; Nr. bai: 5; Nr. balcoane: 3 (Suprafata totala balcoane - 26 mp); Terasa: 1 (acoperita; suprafata utila - 86 mp); Piscina: 1 (acoperita, cu apa marina incalzita, suprafata: 24 mp); Garaj: 1 (cu 2 locuri de parcare, independente); Mansarda: locuibila, open-space
Acces: -Vila este pozitionata intr-o zona linistita cu acces din doua artere principale: B-dul Iuliu Maniu si B-dul Preciziei. Toate strazile sunt asfaltate.
Vecinatati: RATB, Metrou (statiile Pacii si Preciziei), hipermarket-uri.
Descriere:
- Structura – din beton, superrezistenta si caramida Porotherm (de 38,5 cm), portanta.
- Izolatie termica exterioara din spuma poliuretanica (Germania).
- Fatada ventilata placata cu Vinilyt (Germania) – pe baza de roca naturala, presata la cald.
- Invelitoare metalica acoperita cu roca naturala (Gerard).
- Ferestre – cu profile Trocal (5 camere) si geamuri securizate (grosime 1 cm, atat la parter, cat si la etaj).
- Rulouri exterioare metalice (Hormann), mascate in fatada, actionate electric (parter + etaj).
- Centrala termica in condensatie (Junkes).
- Incalzire in pardoseala (parter, inclusiv terasa).
- Racire in pardoseala cu 4 schimbatoare de caldura, cu apa din put. In cazul in care se monteaza o pompa de caldura, se poate renunta la incalzirea cu gaze.
- Ventilatie naturala cu tubulatura si put canadian, cu recuperarea temperaturii din sol, vara si iarna.
- Casa scarii si plafoanele sunt in intregime din beton.
- Piscina (pe terasa acoperita) de lux, Magiline, dotata cu pereti moi, sistem de incalzire a apei, lumini colorate cu telecomanda, jet de apa pentru a inota contra curentului.
Alte informatii:
- Demisol – 48 mp utili; garaj – 2 locuri; centrala termica; centrala de tratare a aerului;
- Parter – 117 mp utili; living – 36 mp; 2 dormitoare; 2 bai; bucatarie; 1 balcon
- Etaj – 124 mp utili; living – 36 mp; 3 dormitoare; 2 bai; 2 balcoane
- Mansarda – 61 mp utili; open-space; 1 baie
- Terasa acoperita – 86 mp utili; piscina; pivnita – 25 mp;
- Parterul finisat interior 100% (gresie, faianta, lavabil). Terasa si demisolul sunt finisate interior in proportie de 90%
- Etajul si mansarda sunt tencuite (la gri)
Creare cont
