Multe agenții imobiliare din România practică reprezentarea exclusivă, în special a proprietarului/vânzătorului. În această procedură, agenția face tot posibilul pentru a vinde proprietatea vânzătorului la cel mai bun preț posibil, dar și în timp util.
Deci, agenția va reprezenta proprietarul, nu și cumpărătorul, deci acesta din urmă se poate trezi cu banii dați și fără obiectul pe care l-a plătit. Au fost cazuri în care cumpărătorul s-a îmbrăcat elegant de dimineață, convins că merge la notariat să semneze contractul de vânzare iar când a ajuns acolo nu era nimeni, ba l-au luat și la rost că a intrat încălțat....
Acest cumpărător a făcut o ofertă agenției respective pentru un apartament pe care agenția îl avea în reprezentare exclusivă, oferta a fost acceptată, agenția a făcut un contract de rezervare în agenție pentru că unul dintre proprietari nu era în țară, cumpărătorul a stat liniștit 3 săptămâni, apoi a fost informat că cineva a oferit mai mult pe acel apartament, așa că... vino fraiere și i-ați banii înapoi. S-a întâmplat în Iași, cu o agenție de renume, chiar franciză internațională.
Vizibil iritați, cumpărătorii au cerut explicații, păi cum, avem contract de rezervare, apartamentul e al nostru, nu se poate altfel. Ba se poate, a fost răspunsul agenției, noi nu putem accepta sau refuza oferte în numele proprietarului iar oferta a fost mai mare decât a dvs, așa că a acceptat-o. Așa o zîs. Agenția.
Păreri? Sfaturi? Păi dacă exista în România o autoritate în domeniul imobiliar, e clar că agenția respectivă era închisă definitiv și irevocabil! Dar, cum nu există (încă) oamenii de bună credință vor fi mereu expuși la astfel de țepe, chiar dacă agenția este una cu renume.
Un sfat? Alegeți o agenție românească, chiar dacă se numește Vânătorii De Case sau La nea Nicu imob!
Comentarii